コストキャップ保証

対策費用を固定化し、土地価格を汚染対策前に
確定できるため安心して取引を進めていただけます。

土壌・地下水汚染対策で行われる措置において、想定外汚染等の発覚により
工事費用が当初の見積額を超過した場合に弊社がそのリスクを補填するものです。

汚染土量がわからない土地において、契約（決済）前に調査・対策費用が確定でき
なおかつ瑕疵担保免責で、早期に取引が可能になります

土地所有者様

急いで土地を売却したいが、
表層調査で汚染が見つかった…。
売却まで時間がかかってしまう？

コストキャップ保証を活用することで、汚染対策費を事前に確定することができます。また、対象物件が稼働中であっても保証を利用することで、事前に事業計画・売却益を確定させることができ、加えて現況有姿・瑕疵担保免責での売却も可能です。

土地購入者様

購入予定の土地が
表層調査の結果汚染有りだった…。
どうしよう？！

瑕疵担保責任免責で汚染地を取得予定の場合でも、保証により費用と工期を確定できるので、開発事業の予算・スケジュールの変動リスクを抑えることができます。

【調査段階とリスク】

想定されるリスクは、調査段階が進むほど低くなります。

どの調査段階からでも保証致します。

※地歴調査のみの場合はリスクが高くなります。

『予想最大損失』と『標準対策費＋保証費』との差額をコストキャップ保証でカバーします。

※ 予想最大損失とは、悪条件が全て重なった際に考えうる最大対策費用のこと。

※ 弊社ではコストキャップ保証の実効性を担保するために、損保ジャパン日本興亜株式会社および海外保険会社より保険カバーを得ております。

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